スタッフブログ - 牛込柳町不動産市ケ谷不動産賃貸不動産

神楽坂の物件

Fri, 18 May 2012 22:11:50 +0900

柳町の芦田です。

今回は、購入の物件の紹介をしたいと思います。

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『デュオスカーラ神楽坂タワー』

住所：新宿区北町22　

最寄駅：大江戸線　牛込神楽坂駅　徒歩1分　　

東西線　神楽坂駅　徒歩８分　

人気の神楽坂商店街も利用可能

周辺には、スーパー（キッチンコート・キムラヤ）やコンビニ（ローソン・ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ）など充実しています。

平成16年築　鉄骨鉄筋コンクリート造14階の11階部分

価格：2580万　　間取り：１DK（31.61㎡）

ペット可能物件（規約規制有）　

共有設備：オートロック・エレベーター・宅配BOX・駐輪場・駐車場・24時間ごみ出し場・BS/CS・CATV・ペット用足洗い場

専有部分：フローリング・浴室乾燥機・追炊き・独立洗面台・システムキッチン・ガスコンロ（2口）・浄水器・ウォシュレット・クローゼット

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一言・設備が充実しており駅近の物件になります。北向きですが、前は開けていて、明るいです。

通常賃貸であれば、月々14万前後になるのに対し、ローンを組んで支払うと月々7万前半で住むことが出来ます。

部屋の中は大変キレイなので一度見てみても損はありません。

ご連絡お待ちしています。（03-5273-0021）

またその他なんでも相談に乗りますのでお気軽にご連絡ください。

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あの物件が・・・

Thu, 17 May 2012 21:13:07 +0900

皆様お疲れ様です。牛込柳町店上山です。

先日ブログでご紹介させて頂いた『ソアールタワー市ヶ谷の丘』が

売買でも募集をすることになりましたので、ご報告させて頂きます。

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ソアールタワー市ヶ谷の丘

１Ｒ　37.3㎡（約11.28坪）

３，２００万円　平成１５年築

管理費９，７００円　修繕積立金３，２５０円

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牛込柳町徒歩２分　閑静な市谷甲良町の高台に立地しており、

コンシェルジュサービス、プレイルーム、ゲストルームと充実の共用設備を有した

総戸数157戸のハイグレードレジテンスです！！

西向きで日当たりも良く、床暖房、浄水器付カウンターシステムキッチンと充実の設備に、

収納はシューズインクロークにクローゼット、物入れが計６箇所と、贅を極めた仕様となっております。

管理費９，７００円、修繕積立金3,250円と維持費用も決して高い設定ではありません。

現在は空室の物件となりますので、住居としても、投資としての利用

どちらの用途でもお考え頂く事が可能となっております。

ご興味をお持ち頂けた方がいらっしゃいましたら、どうかお気軽にお問い合わせ下さい。

※また、売買募集と同時に賃貸でも引き続き募集をしております。

賃貸条件は下記の通りとなります。

賃料　１４．９万円　　管理費　６０００円　

６月末までの期間限定で、管理費免除、賃料１ヶ月フリーレントのキャンペーン！！

空室につきいつでもすぐにご覧頂けますので、ご興味をお持ち頂けた方は是非ご連絡下さい。

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条件変更しました！

Tue, 15 May 2012 20:21:24 +0900

牛込柳町店の福岡です。

ちょうど本日条件変更したばかりの物件をご紹介します。

最寄は4路線利用可能な市ヶ谷駅。広めの１Ｒタイプの物件がこのたび賃料1万円ＤＯＷＮになりました！

閑静な住宅街にあるマンションでゆったり過ごしてみては如何でしょうか。

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市谷左内町レジデンス　新宿区市谷左内町２１　2000年10月築　南北線・有楽町線市ヶ谷駅徒歩4分

305号室　35.55㎡　賃料112,000円　共益費8,000円

402号室　34.77㎡　賃料112,000円　共益費8,000円

敷金2ヶ月・礼金１ヶ月　入居日：即入居可

』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』』

埼玉県に中古マンションを買ってみませんか？

Sat, 12 May 2012 20:23:35 +0900

皆様、こんばんわ★

今日紹介の物件は

『キャッスルマンション入間駅前』

埼玉県の入間市、最寄り駅は西武池袋線「入間市」駅に広めの２ＬＤＫとしてもお使いいただける３ＬＤＫが登場しました！！なんと、１，４５０万円でのご紹介です☆

私も足を運ばせて頂きましたが、眺望・日当り良好で、都会の喧騒を離れたのどかな雰囲気。

お買い物には近くのデパートが便利で、入間市の駅周辺には飲食店等も多数あり、生活するにはもってこいといった町でした☆

人の溢れかえった都心部に疲れを感じているあなた！！！

このチャンスに内装もおしゃれな埼玉のマンションの購入も視野に入れてみては如何でしょうか？

靖国通り角地

Fri, 11 May 2012 23:19:43 +0900

本日は弊社も2Fを利用している建物をご紹介します。

場所は靖国通り沿いの角地。
ロケーションもさることながら、窓を上手に利用すれば宣伝効果抜群です。

3Fの9.47坪で、賃料は￥127,845-、管理費が￥23,675です。

今週末にぜひご内覧はいかがでしょうか？

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一番町に住まう「贅」をお届け致します。

Tue, 08 May 2012 19:18:09 +0900

本日は、高級住宅地である千代田区一番町の、ヴィンテージマンションの

ご紹介です。

コープ野村一番町　3280万　45.11㎡　トランクルーム2室付

現在、室内をフルリノベーション中ですが、先行で内覧も可能です。

こちらのマンションは昭和46年の新築ですが、平成16年に大規模修繕済で、

オートロック、モニター付インターホン等の設備も充実しています。

いつも募集を出すとすぐに買い手が決まってしまう人気のヴィンテージ

マンションを是非一度ご覧下さい。

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東郷公園そばの明るいお部屋

Mon, 07 May 2012 22:53:20 +0900

本日は、市ヶ谷店からわずか３０メートルに位置する中古

マンションのご紹介です。

シルキーハイツ九段南　６階角部屋　

１LDK　４５㎡　３，４８０万

都営新宿線「市ヶ谷」駅から２分ながら、桜の名所

東郷公園までわずか１０メートルです。

都心に住みながらも、自然にふれられる環境がここにはあります。

今週の、土日などご内覧いかがですか？

京都に行きました

Sat, 05 May 2012 19:10:23 +0900

柳町店の芦田です。

先週お休みをとって京都に日帰りで行ってきました。中学以来なので15年ぶりでした。

清水寺やその周辺の町並みが味があっていいなと思いました。

大人になると町並みなど見る角度が変わるので、よく友達に｢京都はいいよ｣といわれていたので行ってよかったです。

次は夏に行ってみようと思うのですが京都の夏は暑いよという人が多いので、出来れば行こうと思います。（笑）

不動産用語についてＰａｒｔ２

Fri, 04 May 2012 20:01:52 +0900

牛込柳町店の福岡です。

昨日に引き続きお客様からいただいた不動産用語に関する疑問にお答えしたいと思います。

まずはＭＢ。略さずに言うとメーターボックスです。その名のとおり電気・水道・ガスといった検針用のメーターを集めた場所です。性質上部屋の外側の廊下に接するように作られています。たまにＭＢのほかにＰＳと書いてあったりする場合、パイプスペース（水道管などを通すスペース）も兼ねてあるようです。こちらは個人で自由に使っていいスペースではないため現在では共用部分扱いが一般的なようです。

続いてＷＩＣ。こちらはウォークインクローゼットの略です。こちらも名前のとおり人が歩いて入れるような奥行きのあるクローゼットのことをさします。お部屋のようになっているので洋服だけでなくさまざまのものも置けます。

似たようなもので、間取り図にＳと表記してある場合は納戸のことをさします。大きさによってはウォークインクローゼットとほぼ同じ使い方になるかと思いますが、法律上の定義としては採光のための窓の割合が居室より少ないものを納戸としているため普通に部屋として使うこともできるところもあります。

今回は当たり前のように図面に書いてある言葉でわかりにくいものをあげてみました。今後も気になるものがあればまたいろいろ調べて書いてみたいと思います。

不動産用語についての、知ってるようで知らない事(僕が…)

Thu, 03 May 2012 16:05:57 +0900

こんにちは、普段は管理を主に担当していますが、ゴールデンウィークになってお客様をご案内する機会がドンと増えた瀧田でございます。大慌て！！

本日は物件紹介ではなく、不動産の用語について素朴な疑問だった事を書きます。

皆さん、不動産（特にマンションにおいて）で「ＲＣ造」といえば、「鉄筋コンクリート造」という事はご存知ですよね？

私も今まで当然のように、ＲＣ、ＲＣと言って来ましたが、はて？ＲＣの「Ｃ」はコンクリートなんでしょうが、「Ｒ」って何だろう？？って思ったんですね。鉄なら「iron」とか「ferrum」とか「steel」とか…「Ｒ」関係無いですからね。それで気になって眠れなくなりそうなんで調べてみました！

「鉄筋コンクリート」　⇒　「reinforced　concrete」　

この「reinforce」という英語は、「…を(…で)補強する」「…を(…で)強化する」という意味らしいです。

つまり、ＲＣ造は、「鉄筋を使って”強化した”コンクリート」という意味なんですね。

ちなみに、「鉄筋」そのものを英訳すると、「a(an iron) reinforced rod(bar)」というらしいです。

また、鉄筋コンクリートは、「ferroconcrete」とも英訳できるみたいです。

「FeC造」でも間違ってないのかもしれませんね(笑)

ちなみに、「鉄骨鉄筋コンクリート造」＝「ＳＲＣ造」　⇒「Steel reinforced concrete」となります。

※「鉄骨」の英訳は、「a steel frame」でした。

当たり前のようで、詳しくは知らない専門用語のお勉強編でした！スッキリ☆

今後も何か素朴な疑問があれば、こちらで皆さんにお知らせしますね！

ロイアル一番町

Tue, 01 May 2012 22:50:39 +0900

本日ご紹介する物件は「ロイアル一番町４階部分５９８０万円」です。

立地は憧れの千代田区一番町、半蔵門駅徒歩1分という立地です。

築年数は昭和５９年築、総戸数６８戸、９階建て４階部分、87.69㎡です。

間取りは2LDKです。

現在、居住中ですが、内装は古い為、プラス900万円のご予算で、室内全面改装

可能です。

特筆すべき点は、隣の建物にスーパーマーケットが最近出来たことです。

スーパーから少し遠かった不便さが解消され、ますます利便性が向上しました。

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ルーバルって？渡辺がお答えします

Tue, 01 May 2012 22:47:20 +0900

昔、ある業社さんからルーフバルコニーのことを「ルーバル」と言われ何のことやら・・・。

そんな困惑した思い出のある渡辺です。　そんな「ルーバル」を紹介します。

南向きの角部屋　　3面採光！ラポール南葛西　　3380万円

平成13年築　　66.14㎡　　３ＬＤＫ

ワイドスパンバルコニー15.76㎡　　ルーフバルコニー11.86㎡

専用ポーチ6.42㎡

鉄筋コンクリート造陸屋根7階建3階部分

南葛西4丁目唯一の分譲マンション！

見てください、この開放的な空間！

ペットの飼育も可能。陽当り通風良好！快適な空間！

江戸川区南葛西4丁目1-18

葛西臨海公園駅徒歩15分　　葛西駅からバス6分　バス停「堀江団地」から徒歩1分

ディズニーランドまで２キロ、葛西臨海公園まで１キロ

周辺には商業施設、教育施設も徒歩3分以内！環境も良好です！

お部屋も見れますので、お気軽にお問い合わせください。03-5273-0021

担当：渡辺です。

ラポール南葛西

江戸川区南葛西4-1-18　ＲＣ造7階建3階部分

専有部分66.14㎡　バルコニー15.76㎡　ルーフバルコニー11.86㎡

専用ポーチ6.42㎡　総戸数22戸　　権利：所有権

平成13年7月築　管理費9,500円　修繕積立金7,200円

ルーフバルコニー使用料300円　　駐車場14,000円～

管理会社：南海ビルサービス　設備：オートロック、宅配ボックス、エレベーター

住宅ローンって？渡辺がお答えします

Mon, 30 Apr 2012 15:31:46 +0900

購入を考えてはいるけども、果たして自分はどのくらいのローンが組めるのか？

私、渡辺がお答えいたします。

ここ何年かの中でも住宅ｒローン金利は安いです。ローンを組むには最高のタイミングかも知れません。

収入による制限は、住宅金融公庫の場合は、

(1)必要最低月収が毎月返済額の5倍以上あることと。

(2)返済負担率が税込み年収の20～25％以内であること、となります。民間金融機関では下表のようになっています（金融機関によって異なります）。
収入による制限を広げる方法として、配偶者や親、子など同居予定の家族との収入合算があります。

収入による制限（民間金融機関の例）
税込み年収	返済負担率
250万円未満	25％以内
400万円未満	30％以内
400万円以上	35％以内
600万円以上	40％以内

注：返済負担率＝年間返済額合計÷税込み年収

まずはご自身のご年収、現在の借入、お支払い状況と合わせて、資金計画を組み立てます。ご相談はお気軽に・・・私、渡辺までご相談下さい。

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最近ご案内させて頂いた物件について

Fri, 27 Apr 2012 22:00:16 +0900

こんばんは、牛込柳町店の瀧田です！

普段は私、主に管理を担当しておりますが、時折お部屋探しのお客様をご担当させて頂きます。

ちょうど先日お問合せのあった物件で、ご案内後、即申込を頂いた、とても綺麗な物件で改めて皆さんにご紹介させて頂きたく思い、ブログに掲載させて頂きます。

「パークハウス市谷柳町」

三菱地所の旧分譲マンション、弊社のございます大江戸線牛込柳町駅から徒歩２分…と言っても、信号ひとつ渡るだけのすぐ近くの距離♪

物件の目の前には交番もあり、泥棒はまずこちらの物件に入ろうとは思わないでしょうね！

スーパーや100円SHOP等の買い物施設も充実しております！

共用部分や、専有部分のグレードもかなり良いものが使用されております。

賃貸で募集が出ていたものに関しては、お申込頂きましたので現在すぐご紹介出来るお部屋はございませんが、購入物件であれば5,000万円台で2LDK、3LDK等がございます。

居住中の物件もあり、すぐに室内がご覧頂けるかは確認が必要ですが、ご参考までに賃貸のお部屋の写真は沢山撮影しましたので、写真をご覧頂く事も出来ます☆

お気軽に弊社までご連絡下さい！！

ｾﾝﾁｭﾘｰ21日信興業㈱　03-5273-0021

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牛込柳町トップクラス！！ハイグレード分譲賃貸マンションのご紹介

Thu, 26 Apr 2012 21:55:13 +0900

皆様お疲れ様です。牛込柳町店上山です。

ついに！！！明日！！！！

牛込地区でも最高峰の分譲マンション『ソアールタワー市ヶ谷の丘』の

賃貸募集が開始されます。